Achat / Revente

Achat / Revente

Une offre de synchronisation unique sur le marché

Synchronisation - avantages

Grâce à notre expérience de la transaction, de la maîtrise des process d’acquisition et de revente, nous sommes en mesure d’accompagner les particuliers qui souhaitent :
  • Soit s’agrandir, pour offrir sa chambre au petit dernier par exemple,
  • Soit, au contraire, se délester d’un bien trop grand quand les enfants ont pris leur indépendance et qu’il s’agit de racheter plus petit.

Cette offre de synchronisation est unique sur le marché.
Nous mettons en place une stratégie, selon que le marché est haussier ou baissier, afin de rassurer les familles qui doivent vendre pour racheter :
  • en évaluant le bien à sa valeur de marché,
  • en fixant un budget maximum pour le rachat d’un appartement qui corresponde aux besoins identifiés.

Bénéficiez d'un service rarement offert sur le marché.
Profitez de notre savoir-faire pour gérer deux opérations en limitant le stress.

La méthode PAPATY

Voici comment procède PAPATY :


1. Évaluation du logement actuel par 3 professionnels

2. Étude de marché pour le futur logement

3. Mise en place de la recherche

4. Positionnement du prix de revente au-dessus du marché

5. Ajustement du prix de revente, selon l’évolution de la recherche ou de l’intérêt des acquéreurs

6. Synchronisation des deux signatures pour éviter deux déménagements

Procédure

Quand vous nous soumettez votre projet, nous prenons RDV pour procéder à une première évaluation de votre bien immobilier. Nous revenons vers vous avec une offre personnalisée de synchronisation de l'achat-revente, tenant compte de : 

  • votre contexte 
  • la demande pour ce type d'appartement
  • et les chances de trouver votre futur logement idéal

Nous gérons la revente sous un mandat exclusif et faisons intervenir les meilleurs agents immobiliers dont nous supervisons le travail : gestion des photos, publicités, visites, offres.

Côté recherche, nous vous assistons. Vous êtes aidé par un professionnel qui connaît la globalité du projet, mais vous gardez la possibilité de trouver par vos propres moyens.

 

Rémunération

  • 5% sur le prix de vente (ou forfait) pour les biens supérieurs à 200K€ - mandat de vente exclusif de 3 mois (plus sur les biens conséquents)
  • entre 3,5 et 1,5% sur le prix d'acquisition (ou forfait)
  • -25% sur la 2e opération (sur la partie de notre commission en cas de partage avec une autre agence).

Exemple

Vente de l'appartement 3 pièces de Marie et Marc à 500 000 € dans le 11e .
Commission de 5% TTC partagée avec l'agence qui a apporté l'acquéreur, soit 25 000 € TTC (20 833 € hors TVA, 12 500 € TTC par agence).

Nous trouvons un appartement familial de 5 pièces dans le 9e : des jumeaux arrivent prochainement.
Négocié à 800 000 € par agence, notre rémunération est 1,88% (Cf. barème), soit 15 000 € TTC (12500 € hors TVA). Nous appliquerons -25% sur 15 000 €, soit 12 000 €.

Les projets en cours

  • Ref. Example

    Achète appartement avec 2 ch. Immeuble ancien avec asc. Idéalement balcon >80m², 16e entre Chaillot et Auteuil. Budget 1 / 1.2M€ tout compris.
    Achat
    Revend Appartement familial 4 ch. Bel imm. Hausmannien avec asc. 2e ét. avec balcon 155 m² Prix : 1.4M€Revente

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