Gilles

Ses + : flair et action

Servane

Ses + : Déterminée et conscienceuse

Fannie

Ses + : empathie et sens du rythme

Massimiliano

Ses + : un mix d’esthétique et de pratique

Un 3 pieces pour rose

Alexandre et ses parents

Alexandre habite le 17^e, ses parents la banlieue Ouest. Ils souhaitent se rapprocher et se voir plus souvent. Sur les conseils d’un client PAPATY, Alexandre prend contact avec Gilles et lui expose son projet. PAPATY pré-visite une série d’appartements, puis organise des visites avec Alexandre et ses parents pour affiner la recherche.

Un appartement leur plaît particulièrement mais leur échappe par manque de réactivité. Alexandre ne peut se rendre disponible pour visiter rapidement ; le vendeur accepte une autre offre dans l’intervalle. Mais Gilles persévère, et il a raison car l’acheteur finit par se désister !

PAPATY peut enfin organiser la fameuse visite avec Alexandre : le coup de cœur est confirmé et les négociations lancées. Aujourd’hui, et depuis 2010, les parents d’Alexandre habitent rue Duret dans le 16^e, non loin de leur fils et dans un appartement et un quartier qui leur correspondent.

Libanais à St Germain des Près

Fadi, sa femme et leurs 3 enfants sont libanais, résident à Abu Dhabi (Emirats) et sont souvent en visite à Paris. Voilà un moment qu’ils cherchent à y acheter un pied-à-terre, sans succès. Les agences sollicitées ne leur proposent rien qui réponde à leurs attentes, et le suivi à distance s’avère difficile. Leur ami Bertrand, qui a trouvé grâce à PAPATY, leur prend RDV.

Les recherches commencent et rapidement, un bien à fort potentiel mais nécessitant des travaux est identifié par PAPATY : Fadi est prêt à faire le déplacement pour le visiter. Pour optimiser sa venue et lui donner le choix, Gilles organise une série de visites condensée sur deux jours. Fadi ne sera pas venu pour rien… et PAPATY avait vu juste ! Le premier bien identifié fait l’effet escompté.

Gilles entame les négociations et obtient un prix imbattable. Sa mission ne s’arrête pas là ! PAPATY recommande à Fadi un notaire qui met en place une SCI pour la transmission du patrimoine à ses enfants, et un architecte qui se charge de rénover leur nouveau pied-à-terre parisien. Fadi et sa famille jouissent désormais d’un magnifique appartement situé à deux pas du Bon Marché, rue de Sèvres dans le 6^e, au parquet Versailles restauré et à la hauteur sous plafond de 3,60m. Ils comptent d’ailleurs sur PAPATY pour réaliser incessamment un nouvel investissement !

Revenir à Paris en famille

Paul, ami d’Alexandre (Cf. histoire 1), habite Marseille et souhaite revenir vivre à Paris avec Irène et leurs garçons. Il cherche d’abord de son côté, mais loger une grande famille à Paris n’est pas chose aisée. Il compte sur Alexandre et PAPATY pour l’y aider, d’autant que ses critères sont contraignants. En plus du nombre, Irène travaille de la maison : elle veut disposer d’un espace bureau et d’un emplacement central pour se déplacer facilement. Sans compter que les pièces principales doivent donner sur rue afin de ressentir l’énergie de la ville...

PAPATY accepte de relever le défi ! De nombreuses pré-visites ont lieu, des rapports avec photos sont régulièrement envoyés. Puis Paul, en déplacement professionnel à Paris, profite de courtes parenthèses pour aller visiter. Il tombe sous le charme d’un appartement non loin de la rue des Martyrs dans le 9e, au dossier compliqué : une forte demande attirée par le quartier et par le prix, le divorce des vendeurs et leur relogement préalable à la vente, des plans obsolètes à régulariser vis-à-vis de la copropriété…

PAPATY fait intervenir un géomètre-expert, enchaîne les RDV chez le notaire et les assemblées extraordinaires pour dénouer la situation. C’est aujourd’hui chose faite : Paul et sa famille sont ravis de leur nouveau quartier et des travaux effectués. La transition Marseille-Paris n’était pas gagnée mais s’est finalement faite en douceur.

Le rêve d’un australien

Daniel rêve d’un pied-à-terre parisien. Australien vivant à Vancouver, il lui est difficile d’avoir accès aux meilleures offres. Après une conversation sur Skype, il décide d’engager PAPATY comme chasseur immobilier. Ensemble, ils font le tour des annonces online qui l’intéressent. PAPATY pré-visite ces appartements et lui envoie des rapports complets. Une fois la sélection faite, Daniel vient à Paris pour une journée de visites intensive dans différents quartiers.

Un appartement à la vue époustouflante retient son attention, bien qu’en 6^e étage sans ascenseur et équipé d’un SaniBroyeur... Daniel est décidé malgré les défauts de l’appartement : PAPATY tente d’y remédier en proposant une solution de remplacement par de vrais WC raccordés à l’immeuble et se sert notamment de cet argument pour réduire un prix affiché manifestement surévalué. Une baisse de près de 20% est obtenue !

Daniel doit précipitamment rentrer au Canada pour le travail… mais PAPATY avait tout prévu : avant de partir, Daniel rencontre un notaire anglophone et signe une procuration à PAPATY qui signe le compromis pour lui, suit les travaux de raccordement WC et le représente aux assemblées de copropriété. Bientôt, Daniel pourra venir se ressourcer à Paris et prendra un verre de vin à sa fenêtre, avec vue sur le square Gardette et sur les toits parisiens !