Gilles
Directeur / Chasse et ReventeUn savoir-faire et des services immobiliers.
Notre activité en images
À sa création en 2006, PAPATY se fixe pour mission d’aider les étrangers ou français expatriés à acquérir leur pied-à-terre parisien, en devenant leur assistant immobilier personnel, l’expert marché sur lequel se reposer, le conseiller privilégié.
En 2009, la clientèle locale se développe et avec elle, les raisons de faire appel à PAPATY : manque de temps, pas sur place pour visiter, besoin d’un suivi régulier avec les différents intervenants (syndic, notaires, architectes ou entrepreneurs).
Le service PAPATY s’impose alors par sa valeur ajoutée :
- Un savoir-faire reconnu, fruit d’une expérience riche et diversifiée ;
- Une méthode de travail éprouvée, de la préparation du projet à la mise en œuvre du plan d’actions ;
- Une écoute de qualité, grâce à un nombre limité de clients traités simultanément, pour un résultat précis et sur-mesure.
Nos valeurs et engagements
Service, une notion de grande importance
- Ce qui nous anime, c’est le client et son projet. Nous mettons un point d’honneur à nourrir une relation qui approfondira notre connaissance de vous et de vos besoins.
- Nous nous engageons à prendre votre parti en toute circonstance et à toujours défendre vos intérêts.
- Nous sommes là pour faciliter votre recherche et maximiser vos chances de trouver le bien tant espéré.
- Et ça marche ! Le plus gros de notre activité est le fruit de la fidélité de nos clients satisfaits qui, quelques temps après nous avoir confié l’achat de leur appartement, soit reviennent pour nous en confier la revente, soit nous recommandent auprès de leurs amis.
Timing, un facteur clé
- En amont du projet, nous prenons le temps de comprendre vos attentes avec précision. Nous vous aidons à déchiffrer les codes du marché et établissons ensemble un plan d’actions qui vous aidera à vous projeter.
- Vous nous faites confiance et êtes prêt à vous engager avec nous ? En retour, nous vous assurons des résultats dépassant toutes vos espérances. En tout juste 3 mois, nous vous garantissons au moins 5 propositions sur-mesure répondant à vos critères précis.
Réactivité, un maître-mot
- Nous sommes à l’écoute du marché et nous adaptons à son rythme pour ne manquer aucune opportunité.
- Dès qu’un bien intéressant est repéré, nous vous en alertons et vous y donnons accès.
- Un espace privé vous est dédié pour suivre le progrès de notre recherche : rapports régulièrement mis à jour (images ou vidéos à l’appui), repères et mapping Google.
- Nous restons en communication constante avec vous via le mode de communication de votre choix : Blackberry, Whatsapp, Skype, Facetime, Lync, etc.
Le respect du client et la défense de ses intérêts en toute intégrité sont des valeurs essentielles chez PAPATY.
PAPATY par Gilles Martinetti
PARIS PASSION PROPERTY : une Love Story by Gilles Martinetti.
Gilles Martinetti démarre sa carrière en 1999 dans une agence immobilière du Marais, en tant que Consultant. Sa future épouse vit alors à Londres… mais c’est à Saint-Germain-des-Prés qu’il la rencontre ; une rencontre qui bouleverse sa vie puisqu’il quitte Paris pour la capitale britannique. Quelques mois sur place lui suffisent à percevoir l’engouement local pour les biens parisiens. L’idée naît alors d’allier son expertise métier et sa passion pour Paris. Sa propre love story est bien à l’origine, en 2006, du lancement de PAPATY : aider les britanniques à créer leur love story… immobilière cette fois-ci !
Depuis, il est revenu vivre à Paris. Passionné de la ville, il la connaît par cœur ! Pour l’avoir sillonnée à pieds, en transports en commun, en voiture ou à vélo, il est sensible à toutes ses ambiances et aime à les faire découvrir. Amoureux de la pierre, il a vu passer tant de biens, d’acheteurs et de vendeurs qu’il n’a désormais pas son pareil pour saisir les besoins de ses clients et créer des rencontres coup de cœur.
Chercher des appartements à Paris, c’est pour moi comme une chasse au trésor. Plus compacte que Londres, on y change d’atmosphère en un rien de temps : il y en a pour tous les goûts. Les critères de mes clients varient selon leurs pays de provenance, leurs expériences de vie et leurs goûts très personnels. Mais tous ont un point : commun l’amour de Paris. S’y acheter un pied-à-terre rime souvent avec rêve à réaliser à tout prix ; rêve que nous réalisons quels que soient le budget et les envies. Quand certains ne jurent que par le classicisme du 16e, les immeubles haussmanniens avec moulures, cheminées avec trumeau et parquet en point de Hongrie, d’autres cherchent le charme atypique de l’Est parisien, ou la rénovation d’un bien très contemporain. Je suis là pour cerner ce besoin. Une vraie relation de confiance s’instaure entre nous sur la durée et ne s’arrête pas à la fin du projet. Je suis souvent chargé de gérer le bien au quotidien, voire de le revendre pour un bien plus grand quelques années après.
Gilles Martinetti
Notre équipe
Ils interviennent à différentes étapes du projet :
- en amont : crédit immobilier, préparation du projet
- pendant : chasseur immobilier, gestionnaire de revente
- ou après : architecte, décorateur, entrepreneur, gestionnaire locatif, intendance
Tous par leur expérience, leur talent et leurs compétences particulières, font de votre projet un succès !
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Ses + : flair et action
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Servane
Chasseur immobilier
Ses + : Déterminée et conscienceuse
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Fannie
Chasseur immobilier
Ses + : empathie et sens du rythme
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Massimiliano
Architecte / Conception et Finition
Ses + : un mix d’esthétique et de pratique
Nos réussites
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Un 3 pieces pour rose
"Une amie de la famille nous a présenté quelqu’un qui connaissait Gilles, chasseur d’appartement. Nous voulions changer d’appartement car Blandine était enceinte et nous voulions une chambre supplémentaire. Nous souhaitions rester dans notre quartier des Batignolles et nous n’avions que 4 mois pour vendre notre appartement. Nous avions un appartement en vue, mais l’agence nous prenait de haut, nous considérant comme des petits jeunes et peu sérieux !! De fait elle refusait qu’on le revisite et ne voulait pas négocier son prix élevé de 10% face au marché du quartier des Batignolles.
Gilles Martinetti a pris contact avec l’agence et a réussi à négocier en dessous du prix du marché. Dans le même temps et grâce à Gilles, on a vendu notre appartement au prix souhaité, dans un temps record et nous avons emménagé avant que notre enfant vienne au monde
Blandine précise, enfin, que Gilles n’est pas de ces vendeurs harceleurs, il est très discret et c’est un négociateur efficace."
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Alexandre et ses parents
Alexandre habite le 17e, ses parents la banlieue Ouest. Ils souhaitent se rapprocher et se voir plus souvent. Sur les conseils d’un client PAPATY, Alexandre prend contact avec Gilles et lui expose son projet. PAPATY pré-visite une série d’appartements, puis organise des visites avec Alexandre et ses parents pour affiner la recherche.
Un appartement leur plaît particulièrement mais leur échappe par manque de réactivité. Alexandre ne peut se rendre disponible pour visiter rapidement ; le vendeur accepte une autre offre dans l’intervalle. Mais Gilles persévère, et il a raison car l’acheteur finit par se désister !
PAPATY peut enfin organiser la fameuse visite avec Alexandre : le coup de cœur est confirmé et les négociations lancées. Aujourd’hui, et depuis 2010, les parents d’Alexandre habitent rue Duret dans le 16e, non loin de leur fils et dans un appartement et un quartier qui leur correspondent.
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Libanais à St Germain des Près
Fadi, sa femme et leurs 3 enfants sont libanais, résident à Abu Dhabi (Emirats) et sont souvent en visite à Paris. Voilà un moment qu’ils cherchent à y acheter un pied-à-terre, sans succès. Les agences sollicitées ne leur proposent rien qui réponde à leurs attentes, et le suivi à distance s’avère difficile. Leur ami Bertrand, qui a trouvé grâce à PAPATY, leur prend RDV.
Les recherches commencent et rapidement, un bien à fort potentiel mais nécessitant des travaux est identifié par PAPATY : Fadi est prêt à faire le déplacement pour le visiter. Pour optimiser sa venue et lui donner le choix, Gilles organise une série de visites condensée sur deux jours. Fadi ne sera pas venu pour rien… et PAPATY avait vu juste ! Le premier bien identifié fait l’effet escompté.
Gilles entame les négociations et obtient un prix imbattable. Sa mission ne s’arrête pas là ! PAPATY recommande à Fadi un notaire qui met en place une SCI pour la transmission du patrimoine à ses enfants, et un architecte qui se charge de rénover leur nouveau pied-à-terre parisien. Fadi et sa famille jouissent désormais d’un magnifique appartement situé à deux pas du Bon Marché, rue de Sèvres dans le 6e, au parquet Versailles restauré et à la hauteur sous plafond de 3,60m. Ils comptent d’ailleurs sur PAPATY pour réaliser incessamment un nouvel investissement !
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Revenir à Paris en famille
Paul, ami d’Alexandre (Cf. histoire 1), habite Marseille et souhaite revenir vivre à Paris avec Irène et leurs garçons. Il cherche d’abord de son côté, mais loger une grande famille à Paris n’est pas chose aisée. Il compte sur Alexandre et PAPATY pour l’y aider, d’autant que ses critères sont contraignants. En plus du nombre, Irène travaille de la maison : elle veut disposer d’un espace bureau et d’un emplacement central pour se déplacer facilement. Sans compter que les pièces principales doivent donner sur rue afin de ressentir l’énergie de la ville...
PAPATY accepte de relever le défi ! De nombreuses pré-visites ont lieu, des rapports avec photos sont régulièrement envoyés. Puis Paul, en déplacement professionnel à Paris, profite de courtes parenthèses pour aller visiter. Il tombe sous le charme d’un appartement non loin de la rue des Martyrs dans le 9e, au dossier compliqué : une forte demande attirée par le quartier et par le prix, le divorce des vendeurs et leur relogement préalable à la vente, des plans obsolètes à régulariser vis-à-vis de la copropriété…
PAPATY fait intervenir un géomètre-expert, enchaîne les RDV chez le notaire et les assemblées extraordinaires pour dénouer la situation. C’est aujourd’hui chose faite : Paul et sa famille sont ravis de leur nouveau quartier et des travaux effectués. La transition Marseille-Paris n’était pas gagnée mais s’est finalement faite en douceur.
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Le rêve d’un australien
Daniel rêve d’un pied-à-terre parisien. Australien vivant à Vancouver, il lui est difficile d’avoir accès aux meilleures offres. Après une conversation sur Skype, il décide d’engager PAPATY comme chasseur immobilier. Ensemble, ils font le tour des annonces online qui l’intéressent. PAPATY pré-visite ces appartements et lui envoie des rapports complets. Une fois la sélection faite, Daniel vient à Paris pour une journée de visites intensive dans différents quartiers.Un appartement à la vue époustouflante retient son attention, bien qu’en 6e étage sans ascenseur et équipé d’un SaniBroyeur... Daniel est décidé malgré les défauts de l’appartement : PAPATY tente d’y remédier en proposant une solution de remplacement par de vrais WC raccordés à l’immeuble et se sert notamment de cet argument pour réduire un prix affiché manifestement surévalué. Une baisse de près de 20% est obtenue !
Daniel doit précipitamment rentrer au Canada pour le travail… mais PAPATY avait tout prévu : avant de partir, Daniel rencontre un notaire anglophone et signe une procuration à PAPATY qui signe le compromis pour lui, suit les travaux de raccordement WC et le représente aux assemblées de copropriété. Bientôt, Daniel pourra venir se ressourcer à Paris et prendra un verre de vin à sa fenêtre, avec vue sur le square Gardette et sur les toits parisiens !
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